EG-WHG2
UG-WHG2
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Ausstattungsbeispiel
Ausstattungsbeispiel-Technik
20210715_143345
Ausstattungsbeispiel Treppenhaus
Neubau Gartenwohnung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 79395 Neuenburg am Rhein
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 2024
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5147
Immobilie
Das Gartenparadies in diesem Neubauprojekt. Der große Garten um die Wohnung ist ausschließlich der Nutzung dieser Wohnung zugeordnet. Das in Kombination mit der barrierefreien Konzipierung der Wohnung biete alles was das Herz begehrt. Zusätzlich wurde die Wohnung als Maisonette geplant, so das sich in der Ebene darunter noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte, ergibt.
Das Projekt befindet sich in der begehrten Neuenburger Oberstadt am Ende einer Sackgasse. Wie alle unsere Neubauprojekte wird dies in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattung erstellt werden.
Ein Besonderes Augenmerk wird hier auf der Haustechnik liegen. Wir werden eine umweltfreundliche, zukunftsfähige Technik verwenden. Es wird eine Wärmepumpentechnik geben die ihre Wärme aus der Umgebungsluft bezieht und eine Photovoltaikanlage die den Stromverbrauch der Heizung reduziert. Diese Technik wurde bereits in unserem Neubauprojekt in Freiburg-Hochdorf – ebenfalls ein Fünffamilienhaus- verwendet und führte zu einem sensationellen Endenergiebedarf von 16,4 kwh/m²*a. Zum Vergleich: Ähnlich große Bestandsimmobilien mit herkömmlicher Technik brauchen gerne mal das 20-Fache! Das schont unsere Umwelt und als schönen Nebeneffekt auch Ihren Geldbeutel.
Lage
Die Landesgartenschau 2022 in Neuenburg und die damit verbundenen Investitionen in der Gemeinde gepaart mit der fröhlichen Lebensart der Neuenburger macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort. In der Oberstadt in ruhigen Sackgasse wird dieses 5 Familienhaus entstehen. Baubeginn ist im April 2023.
Pendlern bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung. Neben einem direkten Grenzübergang nach Frankreich und einem Autobahnanschluss an die A5 Richtung Basel und Freiburg hat Neuenburg auch einen eigenen Bahnhof. Die B3 ab Müllheim ist in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung
Ausgestattet werden die Wohnung ebenso hochwertig wie Sie das von unserem Neubauprojekten gewohnt sind. Sei es vom energetischen Standard A+ oder von den Materialien wie Holzfußböden und 3-Scheibenverglasungen, unsere Neubauten lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges
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Ihre ganz persönlichen Erwartungen rund um die Immobilie stehen bei uns an 1. Stelle! Egal ob kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten: wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Immobilienfragen; gleiches gilt für marktgerechte Immobilienbewertung, oder die Vermittlung einer „maßgeschneiderten“ Finanzierung. Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Profitieren Sie von unserer langjährigen Marktkompetenz und unserem hochmotivierten Team.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.